+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Medical
Договор передачи в аренду с последующим выкупом оборудования

Договор передачи в аренду с последующим выкупом оборудования

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор аренды с правом выкупа это не самый распространенный, но достаточно удобный вариант приобретения имущества. По условиям данного договора владелец имущества сначала его сдает, а за время аренды получает полную стоимость имущества и передает на него все права арендатору. Данный договор удобен для обеих сторон, так как покупатель имеет право сразу пользоваться имуществом и получает своеобразную отсрочку для выплаты полной стоимости. Продавец, который по совместительству является и арендодателем, помимо полной стоимости продаваемого имущества получает хорошую прибыль за время, пока сдает свое имущество. В правовых документах нет четкого понятия договора аренды с правом выкупа, как следствие, нет и никаких конкретных предписаний по данному виду сделок. Тем не менее, подобные сделки являются полностью законными и регулируются теми же статьями Гражданского кодекса, что договора аренды и купли-продажи.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды автомобиля под выкуп - Договор аренды транспортного средства с правом выкупа

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды оборудования с правом последующего выкупа

В юридической науке существует мнение, что договор аренды с последующим выкупом — это своеобразный вид аренды и элементов сделки по продаже в нем нет. Однако вся правоприменительная и судебная практика исходит из точки зрения о смешанной природе этого договора. Их применение зависит от объекта аренды в конкретном договоре ст. Есть норма п.

Если стороны сразу не предусмотрели возможность выкупа имущества, они могут сделать это и позже, заключив дополнительное соглашение п. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Договор аренды — договор между собственником имущества, сдающим его в аренду арендодателем , и лицом, берущим это имущество в аренду арендатором. Такой договор содержит описание состава и указание стоимости арендуемого объекта, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

Вопрос: ООО планирует купить оборудование за 30 руб. Потом сдавать его в аренду, а потом арендатор хочет, чтобы мы ему продали его за 40 руб. Будет ли это правильным с нашей стороны? И как нам правильно их оформить как основные и поставить на наш баланс? Какие налоги мы должны будет заплатить? Ответ: В данном случае речь идет о передаче оборудования в аренду с последующим правом выкупа. Стороны могут договориться о переходе арендованного имущества в собственность арендатора по окончании срока аренды или до его истечения при внесении арендатором всей обусловленной договором выкупной цены п.

Для целей НДС переход арендованного имущества в собственность арендатора означает его реализацию арендодателем п. Поэтому на выкупную цену этого имущества арендодатель начисляет и предъявляет к уплате арендатору НДС, выставляет на его имя счет-фактуру п. В целом данная сделка похожа на операции по договору лизинга.

Вначале Вы будете выставлять арендатору счета-фактуры на аренду, потом когда оборудование продадите, на реализацию по выкупной цене. До момента продажи оборудование числится в Вашем учете как основные средства, переданные в аренду. Затем после выкупа Вы проведете реализацию основных средств. Выкупная цена основного средства, которое перешло в собственность арендатора, учитывается у арендодателя как выручка от реализации без учета НДС п.

В данном случае в силу прямого указания на то в п. Поэтому доход признается на дату уплаты выкупной цены п. При этом организация - арендодатель может уменьшить сумму выручки на остаточную стоимость амортизируемого имущества пп. Если предоставление имущества в аренду не является отдельным видом деятельности организации, то суммы амортизации учтите в составе прочих расходов п.

Данную операцию оформите проводкой:. Дебет 51 Кредит 62 — поступила оплаченная выкупная стоимость по окончании договора аренды. Арендатор отражает основные средства, полученные в аренду, за балансом на счете до момента выкупа Инструкция к плану счетов.

Для контроля такого имущества учитывайте его за балансом. Если в аренду сдаются основные средства, то по общему правилу арендодатель должен начислять по ним амортизацию п. Если представление имущества в аренду является предметом деятельности организации, то суммы начисленной амортизации относите на расходы по обычным видам деятельности п.

В бухучете организация вправе самостоятельно признать поступления, в том числе от сдачи имущества в аренду, доходами от обычных видов деятельности или прочими поступлениями. Исходить в этом вопросе нужно из характера деятельности организации, вида доходов и условий их получения например, являются ли поступающие арендные платежи постоянным или периодическим доходом организации. Свой выбор организация может закрепить в учетной политике для целей бухучета п.

Подробнее об этом см. Это возможно также и до истечения срока при условии внесения арендатором всей предусмотренной в договоре выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества в договоре не предусмотрено, то оно может быть установлено дополнительным соглашением.

При этом арендатор и арендодатель вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в счет выкупной цены. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о каждом из содержащихся договоров п. Существенными для договора купли-продажи являются условия о наименовании и количестве товара п.

В то же время договор аренды с правом выкупа не следует квалифицировать как договор купли-продажи товара в кредит с условием о рассрочке платежа п. В части договора, регламентирующей пользование имуществом, стороны руководствуются правилами о договоре аренды. То есть уплачиваемая в процессе пользования арендная плата представляет собой именно плату за пользование имуществом несмотря на то, что может засчитываться в выкупную цену арендуемого имущества.

В части договоров, предусматривающей переход права собственности на имущество к арендатору, действуют правила, применяемые к договорам купли-продажи имущества п.

Такой порядок предусмотрен Инструкцией к плану счетов счет Поэтому у него такие активы в состав объектов обложения налогом на имущество не включаются. Исключением из данного правила являются:. Отвечает Владислав Волков,. Темы: Аренда Основные средства. Скачайте формы по теме: Акт о приеме оборудования Акт о приеме поступлении оборудования форма ОС Приказ о создании комиссии для приемки основных средств Приказ об установлении срока полезного использования опалубки Журнал учета огнетушителей.

Есть вопросы? Получить ответ Услуга платная. Зарегистрируйтесь и продолжайте читать! Зарегистрируйтесь и продолжите чтение. Регистрация займет всего полторы минуты. У меня есть пароль. Пожалуйста, проверьте почту Ввести.

Введите логин. Войти или. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Меню Темы. Сайт использует файлы cookie.

Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом.

Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку. Организация, которая хочет получить в пользование то или иное имущество, может заключить с его владельцем договор аренды, или выкупить это имущество. Но есть и еще один вариант - заключить договор аренды с правом выкупа.

От правильности определения условий этого договора зависит налоговая судьба передаваемого имущества. Договор аренды имущества с правом выкупа является смешанным договором, включающим в себя положения и договора аренды и договора купли-продажи статья , ГК РФ. Соответственно, такому договору свойственны некоторые особенности, связанные в основном с видами имущества передаваемого в аренду движимое, недвижимое; здание или предприятие как имущественный комплекс. В статье мы остановимся лишь на общих положениях, связанных с заключением договоров аренды с правом выкупа имущества признаваемого для целей налогообложения налогом на прибыль основным средством.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Настоящий договор аренды с выкупом вступает в силу с момента подписания. Договор аренды оборудования с последующим выкупом - образец его приведен в нашей статье - имеет признаки договоров 2 видов, и это определяет особенности его составления и применения.

Рассмотрим данные особенности. Нормы, применяемые к договору аренды с правом выкупа. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Мне пишут, что я мало в последний год записываю видео про кредиты.

Это видео давно уже лежит на полке, надо его Вам показать. Ага , сначала бросили людей на произвол судьбы. Крутитесь как хотите, а теперь хотят налоги с этого получать. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Задать вопрос эксперту. Главная Медицинское право Договор передачи в аренду оборудования с последующим выкупом.

Договор передачи в аренду оборудования с последующим выкупом.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом минимальной выкупной стоимостью

Арендодатель с одной стороны и арендатор с другой заключили настоящий договор аренды. Арендодатель предоставляет арендатору оборудование производит его монтаж и пусконаладочные работы. Доставку оборудования производит Арендодатель, стоимость доставки включена в общую сумму Договора. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания. О дате ввода оборудования в эксплуатацию Арендатор письменно извещает Арендодателя.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Мы не просим купить подписку. У нас вообще все бесплатно.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

В юридической науке существует мнение, что договор аренды с последующим выкупом — это своеобразный вид аренды и элементов сделки по продаже в нем нет. Однако вся правоприменительная и судебная практика исходит из точки зрения о смешанной природе этого договора. Их применение зависит от объекта аренды в конкретном договоре ст. Есть норма п. Если стороны сразу не предусмотрели возможность выкупа имущества, они могут сделать это и позже, заключив дополнительное соглашение п. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Договор передачи в аренду оборудования с последующим выкупом

В отношении описываемого в статье вида сделок действует специальная норма ч. Как арендодателю отразить в бухучете передачу имущества по договору аренды, оформить в бухучете продажу оборудования расскажет статья. Пользоваться услугами по на оборудовании, являющемся объектом настоящего договора, в течение лет. При этом объемы должны составлять не менее за ; месячный объем — не менее. Договор аренды недвижимости с правом выкупа в правоприменительной практике рассматривается как смешанный, т.

Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода-изготовителя, в течение срока действия настоящего Договора. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование если таковые имеются.

.

.

.

.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом минимальной . отразить в бухучете передачу имущества по договору аренды.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Руслан В.

    Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом бланк