Стоимость ремонта квартиры в новостройке, как и в любом другом жилом доме, представляет собой целую совокупность различного рода расходов, образующих бюджет, который потребуется для качественного и своевременного проведения ремонтно-отделочных работ от момента составления проекта до приемки конечных результатов.

Если рассматривать отдельные составляющие, характерные для каждого из этапов, то под этим следует понимать в отдельности стоимость:

  • разрешительной и проектной документации (дизайн-проект, рабочие проекты ГВС/ХВС, канализации, электроснабжения, кондиционирования), а также услуг по согласованию переустройства или перепланировки;
  • собственно работ в соответствии с действующими расценками на ремонт квартир – черновой ремонт и чистовую отделку;
  • черновых строительных материалов (ровняющие смеси, пескобетон, грунтовки, шпатлевки и т. д.) – рассчитать при помощи калькулятора онлайн на нашем сайте;
  • электромонтажных работ (в том числе, сборки и монтажа распределительного щита);
  • установки систем кондиционирования и вентилирования;
  • материалов для чистовой отделки (обои, керамическая плитка, напольное покрытие).

Как правило, стоимость черновых строительных материалов составляет порядка 50–70% расходов на ремонт. Стоимость электромонтажных работ при среднем количестве электропотребителей («точек» – розетки, выключатели, светильники, электрические выводы и т. д.) равняется примерно 1000 руб. за 1 кв. м.
Определить, сколько могут стоить чистовые материалы, очень сложно, т. к. сегодня и классность материалов, и их стоимость отличаются в разы – определяющим моментом здесь служит бюджет заказчика. Величину затрат, связанных с подготовлением проектной документации, а также согласованием перепланировки, мы оставим за пределами данной статьи, сосредоточившись на собственно ремонтных работах. Кстати, не забывайте своевременно заказывать материалы для финишной отделки. Не всегда такие материалы могут находиться на складе в России (особенно это касается напольных покрытий из редких сортов дерева, а также керамогранита, керамической плитки, обоев из Голландии или США). Срок поставки может составлять порядка 90 календарных дней. Также следует заранее позаботиться о выборе внутреннего оборудования и предоставить чертежи и технические планы еще на стадии черновой отделки.

Принято также выделять некоторые обстоятельства, которые приводят к удорожанию работ. Как правило, стоимость ремонта квартиры с материалами или без них возрастает в случае, когда:

  • работы производятся в здании, в котором по разным причинам ограничены продолжительность ремонта в течение дня, а также возможность пользования лифтовым оборудованием для подъема строительных материалов (существенное увеличение сроков ремонта; как правило, в новостройках);
  • регламентом либо иным документом предусмотрены специальные процедуры приемки выполненных работ, а также установлены требования предоставления дополнительной документации (в том числе предоставлениедополнительной исполнительной документации);
  • ремонтные работы производятся в зданиях, имеющих деревянные перекрытия или перегородки, в отделке которых применялись устаревшие строительные приемы и материалы («дранка» и т.д.) – «старый» фонд, как правило, в центральных районах Москвы;
  • проектом предусмотрено устройство нетиповых конструктивных элементов, а также использование редких отделочных материалов либо материалов, подразумевающих применение специального инструментария;
    в оформлении помещений квартиры в значительной мере используется декоративная штукатурка;
  • производится укладка мозаики или керамической плитки размером менее 100 х 100 мм;
  • предусмотрена укладка керамической плитки по диагонали либо подрезка ее торцевой плоскости под углом 45 грд;
  • планируется укладка паркета или нелакированной массивной доски – дополнительные расходы связаны с шлифованием, шпатлевание и нанесением лаковых слоев, а также общей трудоемкостью данных работ;
  • производится подбор рисунка при укладке паркета или массива доски;
  • в некоторых случаях – поверхность стен и перегородок выравнивается под условие образования угла строго 90 грд. в местах их примыкания одной плоскости к другой (как правило, имеет значение в случаях последующей укладки плитки либо монтажа мебели или оборудования в соответствии с заданными размерами помещения: кухонная мебель).

 

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ВСЕ ЕЩЕ СОМНЕВАЕТЕСЬ?
Директор компании
“Честный ремонт”, Михаил Ларионов
Давайте начнем с бесплатной консультации!
Оставьте заявку или позвоните нам, я совершенно бесплатно Вас проконсультирую. Это ни к чему Вас не обязывает! За 13 лет на стройке от грузчика до начальника участка, я изучил весь процесс стройки и ремонта, но больше всего мне нравиться именно ремонтировать квартиры. С радостью проконсультирую Вас абсолютно бесплатно, подскажу, как сделать лучше, посоветую нужную вам организацию или человека.

Получить консультацию
X

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и мы свяжемся с Вами
в ближайшее время!

Заполняя формы вы соглашаетесь с обработкой персональных данных согласно пользовательского соглашения